Property Description

AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN DIESER WOHNUNG
Keller Aufzug Terrasse Gäste WC Balkon Kamin Einbauküche
Die Architekten von Gerkan, Marg und Partner (gmp), Kahlfeldt und Burelli meistern mit ihren Entwürfen den Balanceakt zwischen der Rekonstruktion der typischen Berliner Baukultur und einer klar gegliederten, modernen Architektur. Das Ergebnis ihrer engen Zusammenarbeit sind fünf Häuser mit unterschiedlicher architektonischer Identität, die ein einheitliches und doch spannungsreiches Ganzes ergeben. Die Fassaden sind in hochwertigem römischen Travertin gestaltet, der die traditionelle Farbigkeit der Lindenbebauung mit einem Hauch von Luxus aufnimmt. Der achtgeschossige Gebäudeblock an Berlins Flaniermeile Nr. 1 schließt einen großzügigen, begrünten Innenhof ein. Die Wohnung ist klar gegliedert und bildet eine Einheit autonomer Räume, deren Größe, Organisation und Lage den funktionalen Anforderungen entsprechen, in vielfältiger Beziehung zueinander stehen und den gestalterischen Ansprüchen großstädtischen Wohnens genügen. Der Aufzug erschließt jede Wohnetage direkt in eine Lobby. Dem daran angeschlossenen Entrée direkt zugeordnet sind Garderobe, Gästetoilette und die Küche mit notwendigen Abstellflächen. Ein formaler Erschließungsweg ermöglicht ebenso den Zugang zu den Wohn-, Kamin-, und Esszimmern. Die Konfigurationen sind so angelegt, dass sowohl ein Raumverbund, als auch eine räumliche Separierung denkbar ist. Den Räumen vorgelagert sind Terrassen zum Hof und zur Straße. Die Schlafräume sind eindeutig getrennt vom Wohnbereich und von dort nicht einsehbar. Mit einer Ausnahme verfügt jedes Schlafzimmer über ein Bad, das mit separater Toilette und einer Ankleide ausgestattet ist. Alle innenliegende Räume werden zusätzlich durch Oberlichter natürlich belichtet und belüftet.
Das Material- und Ausstattungskonzept folgt einer entsprechend zeitlosen und werthaltigen Formensprache
und Materialwahl. Die Wandflächen als Raumbegrenzungen sind klar orthogonal definiert, profilierte Scheuerleisten verdeutlichen den Übergang des Bodens zur aufgehenden Wand, leicht auskragende Profilleisten dienen als optisches Auflager der Decken. Die Holztüren bestehen aus kassettierten Rahmen, teilweise mit Füllungen aus lichtdurchlässigem, aber undurchsichtigem Glas, die Blendrahmen sind gestuft
profiliert mit umlaufender Stableiste. Entsprechend ausgebildet sind die inneren Einfassungen der Fenster. Alle Beschläge, wie Bänder und Griffe sind hochwertige Fabrikate. Die Fußböden bestehen in den Wohnräumen aus Eichenparkett mit umlaufendem Fries. Die Bäder und Küchenfußböden sind mit Natursteinplatten belegt. In den Bädern sind die Wände bis zur Höhe der Türen mit großformatigen Steintafeln verkleidet.

Ausstattung:

• hochwertige Innenausstattung
• Parkettfußboden Eiche geräuchert (dunkelbraun)
• Granit- und Natursteinböden in den Bädern, WC sowie in der Küche
• Deckenhöhe ca. 2,70 m
• Türhöhe ca. 2,38 m
• bodentiefe Holzfenster (Eiche) mit Isolierverglasung (Schallschutz Klasse 4 zur Straßenseite)
• integrierte, außenliegende Jalousien als Sonnenschutz
• große Küche und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• hochwertige Marken- Einbauküche
• zwei Masterbäder und Gäste-WC
• edle Badausstattungsdetails
• Sanitärobjekte der Marken „Villeroy & Boch“ und „Dornbracht
• Bibliotheksbereich
• Wasch-/Abstellraum
• Hauswirtschaftsraum
• zwei Ankleideräume
• ca. 74 m² große Terrasse
• zweite Terrasse zum Innenhof
• Natursteinplatten auf beiden Terrassen
• Videogegensprechanlage
• Aufzug
• repräsentativer Eingangsbereich
• hoher Sicherheitsstandard
• Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden (160,– €/mtl. zzgl. Mwst.)

Features
Appliances
Address Map
Germany
Berlin
6735 / Berlin
E13° 22' 59''
N52° 31' 50.3''
Neighborhood
14 Minutes
15 Minutes
16 Minutes
11 Minutes
20 Minutes
10 Minutes
13 Minutes
3 Minutes
17 Minutes
11 Minutes
15 Minutes

GÖNNEN SIE SICH ETWAS LUXUS - RESIDIEREN IM UPPER EASTSIDE BERLIN!

Berlin

2 Bedrooms
2 Bathrooms
3,261.46 Sqft
€6,951 Per Month
Listing ID #9444
Basic Details
Property Type : Condominium
Listing Type : For Rent
Listing ID : 9444
Unit Number : W-02AG50
MLS ID : E&V1672
Price Type : Per Month
Price : €6,951 Per Month
View : Garden
Bedrooms : 2
Bathrooms : 2
Internal : 3,261.46 Sqft
Year Built : 2010
Contact Agent
Send Request
Change Currency